CATEGORY
相続と不動産の基礎
遺産分割で不動産をどう扱うかの基本的な考え方
相続と不動産の基礎
不動産会社の無料査定、遺産分割でどこまで使えるか
実家の価格を知りたいとき、まず思い浮かぶのは不動産会社の無料査定です。遺産分割の場面で査定書はどこまで通用し、どこからが限界なのか。査定の仕組みから使い所と注意点を整理します。
読了 約3分
相続と不動産の基礎
鑑定評価書には何が書いてあるか──遺産分割で使える理由
不動産鑑定士が発行する鑑定評価書には何が書かれていて、なぜ遺産分割の話し合いや調停で通用するのか。記載内容の構成と、査定書との違いを具体的に解説します。
読了 約4分
相続と不動産の基礎
不動産には「4つの価格」がある──実勢価格・公示価格・路線価・固定資産税評価額
同じ実家なのに、納税通知書の評価額と不動産会社の査定額が大きく違う。どちらが正しいのか。1つの不動産に4つの価格が併存する理由と、遺産分割でどの価格を使うべきかを不動産鑑定士が整理します。
読了 約4分
相続と不動産の基礎
実家を相続したら最初に何をするか──分け方が決まるまでの全体像
親が亡くなり実家が遺産に含まれるとき、何から手を付ければよいのか。相続人と財産の確定から遺産分割協議、名義変更までの流れを整理し、不動産の評価がどの段階で必要になるかを解説します。
読了 約3分
相続と不動産の基礎
不動産鑑定士とは何をする人か──相続の場面での専門家の使い分け
相続で初めて「不動産鑑定士」という職業を知る方は少なくありません。弁護士・税理士・司法書士・仲介会社と何が違い、遺産分割のどの場面で登場するのか。専門家の役割分担を整理します。
読了 約3分